恒大3个“1元起拍债权”被撤回律师：竞拍债权风险大
这几天，恒大债权 1 元竞拍引起围观与关注。12 月 25 日，" 对恒大地产集团有限公司 1.2 亿元债权 " 在阿里资产公开拍卖，起拍价仅为 1 元，保证金 6000 元，加价幅度 2000 元。上午 10 点开始竞拍，截至下午 5 点 22 分，竞买号 R0688 报价约 1055.6 万元，但是之后该标的拍卖被撤回。
对于撤回原因，阿里司法拍卖平台称 " 消息有误 "。
为何会有 1 元起拍价？对于竞拍者来说，可能面临哪些风险和挑战？
1 个标的超 14 万次围观，报价达 1055.6 万元
由于起拍价较低，且涉及曾经的龙头房企恒大，引起较大关注。据了解，1.2 亿元债权 1 元起拍的拍卖获得超过 14 万次围观，762 人报名。
图 / 阿里司法拍卖平台截图
根据拍卖公告，此次竞拍的债权人是上海早田信息科技发展有限公司（简称 " 早田公司 "），债务人是恒大系公司上海丰涛置业有限公司（简称 " 丰涛公司 "）。
根据法院判决，申请人早田公司与被申请人丰涛公司建设工程施工合同纠纷一案，经上海市青浦区人民法院审理，判令被申请人应向申请人给付工程款 620604.02 元、保证金 5000 元、补偿款 202126.10 元及利息等。
此后，由于丰涛公司无法清偿到期债务、明显缺乏清偿能力，早田公司向上海市第三中级人民法院申请对丰涛公司进行破产清算。
1.2 亿元债权竞拍截止时间是 12 月 26 日，但是只竞拍了一天便被撤回。
对于撤回原因，阿里司法拍卖平台显示 " 消息有误 "。随后，记者致电拍卖机构宿迁德易拍卖有限公司，相关工作人员未予回复。
图 / 阿里司法拍卖平台截图
同时被撤销的还有 2 个标的，分别是：对恒大地产集团上海盛建置业有限公司 4500 万元债权，起始价 1 元，约 1.3 万次围观，48 人报名，将于 2025 年 1 月 20 日开拍；对恒大地产集团上海盛建置业有限公司 6800 万元债权，起始价 1 元，约 2.47 万次围观，83 人报名，2025 年 1 月 10 日开拍。债权人均是早田公司。
对于撤销原因，阿里司法拍卖平台均显示 " 消息有误 "。
事实上，早前，恒大债权 1 元竞拍曾被成功拍出。" 对恒大地产集团上海盛建置业有限公司 4500 万元债权 "，起拍价 1 元，7508 次围观，37 人报名，最终的成交价是约 30.5 万元。
1 元起拍或为噱头，标的债权存在不能回收风险
作为曾经的龙头房企、知名企业，恒大从高峰跌落，债务累累。截至 2023 年 12 月末，恒大地产集团有限公司连同其合并范围内子公司涉及未能清偿的到期债务累计约 2978.1 亿元。
对于 1 元的起拍价，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师认为，可能是一种营销方式，在实务操作的时候，往往成交价不可能是 1 元。利用 "1 元起拍 " 会引起更多人的关注，真正操作时可不是以所谓的 " 起拍价 " 成交。如果真的以超低价成交，会有损债权人的利益，可能会被法院撤销。之前就出现过超低价成交后，法院主动撤销成交。
而对于竞拍者来说，参与这些债权拍卖可能面临哪些风险和挑战？
上述 1.2 亿元债权竞拍公告中就指出，标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。
王玉臣表示，参与债权拍卖确实存在一些潜在风险。首先是债务人可能无法按时还款，导致竞买人无法收回投资。其次，有些债权可能存在虚假或不完整的信息，竞买人可能会购买到无效或不具备法律效力的债权。再次，债权的转让可能涉及法律程序，竞买人需要确保债权转让的合法性，避免后续的法律纠纷。此外，市场环境变化可能影响债务人的还款能力，尤其是在经济不景气时。竞买人可能无法获取足够的信息来评估债权的真实价值，导致盲目竞标。
为了规避这些风险，王玉臣认为竞买人需要做到以下几点：在参与拍卖前，竞买人可以对债务人及其财务状况进行充分调查，了解其还款能力和信用状况。仔细审查债权的相关文件，确保债权的合法性和有效性，确认债权的具体条款和条件。在必要时，寻求法律和财务专业方面的帮助，以获取专业意见和建议。
此外，王玉臣表示，根据对债权的评估，设定一个合理的竞标价格，避免因盲目竞标而导致损失。及时关注拍卖平台的公告和动态，了解拍卖的最新情况，避免因信息滞后而做出错误决策。
新京报贝壳财经记者 段文平
编辑 徐倩 校对 翟永军
